三体云物管怎么用？三体云管家有哪些功能？

最近好多做物业的朋友在后台问我，说现在小区里推的那个三体云物管到底咋用，是不是真的能省事。我刚好前阵子帮亲戚的小区折腾过这套系统，今天就掏心窝子跟大家聊聊三体云管家的使用感受。先说结论，这东西上手不算难，但有些小细节不注意还真容易卡壳。下面我就按实际操作的顺序，把怎么用、有哪些功能、哪里容易踩坑都给大家捋一遍。

三体云物管(三体云管家) v2.4.7 物业移动办公

类型：办公商务大小：52.2M语言：简体中文时间：10-3评分：10.0

三体云物管怎么登录？第一次用别慌

刚拿到账号那会儿我也懵，不知道从哪进。其实三体云物管分两个入口，一个是电脑网页端，一个是手机App。物业办公室一般用电脑端多，保安保洁这些用手机端方便。

登录方式就两种，要么用管理员给的账号密码，要么用手机号收验证码。我第一次输密码的时候提示错误，后来才发现是大小写锁定了，这种小坑大家留意下。

要是业主自己用，一般是扫物业发的二维码，关注之后自动绑定房号。这里有个三体云管家怎么绑定房屋的问题，很多人卡在选楼栋那一步，其实直接搜自己小区名字更快。

三体云管家有哪些功能？这几个最实用

功能这块我挑几个天天用得到的说，花里胡哨的就不嗦了。

第一个是工单报修。业主在手机上拍照上传，描述哪坏了，物业后台立马弹提醒。我试过从报修到派单不到两分钟，比以前打电话登记快多了。不过要注意，照片别传太大的，不然偶尔会卡住。

第二个是收费管理。物业费、停车费、水电费都能在线生成账单，业主直接微信支付宝交。对账的时候系统自动汇总，省了会计大姐不少事。但这里有个三体云物管收费怎么对账的细节，一定要先设置好收费项目和周期，不然后面改起来麻烦。

第三个是门禁和停车。业主用App摇一摇开门，访客发临时密码。停车这块能识别车牌，月卡临停自动算钱。我们小区用下来，门口保安轻松了不少。

第四个是公告通知。停水停电、社区活动一发，所有绑定的业主都能收到。比贴告示栏管用，就是别发太频繁，不然容易被当骚扰。

三体云物管实际用起来靠谱吗？说说真实感受

整体用下来，三体云管家确实比传统那套纸质登记强太多。数据都在云上，换手机也不丢。但也不是没毛病，有时候网络不好，App加载会转圈。还有就是年纪大的业主得教几遍才会用。

另外提醒一句，管理员权限别乱给。我们之前有个实习生不小心把收费记录删了，好在有操作日志能找回来。所以三体云物管权限怎么设置这个问题，一开始就要规划好。

三体云物管常见问题答疑

下面这几个问题是后台问得最多的，我统一回一下。

三体云物管安全吗？数据是加密存的，但自己的账号密码别设太简单，也别到处借人用。

三体云管家怎么换绑手机号？在个人中心里点账号安全，收个验证码就能改，不用找管理员。

三体云物管在哪儿下载？应用商店搜名字就有，别去乱七八糟的网站下，容易装到山寨的。

好了，关于三体云物管和三体云管家的使用和功能就聊到这。大家要是还有啥不清楚的，可以自己去摸索一下，这东西多点点就会了，真没想象中那么复杂。