北京商铺出租转让平台哪个好？010商铺网靠谱吗

最近帮朋友找个临街小铺子，想开个奶茶店，预算不高，又不想被中介坑太多，就自己上网到处翻。搜来搜去，看到“010商铺网”这个平台，名字挺直白，一看就是做北京商铺的。说实话，一开始我心里也犯嘀咕，这种垂直类的网站到底靠不靠谱？信息真不真？所以我就花了几天时间，把010商铺网从头到尾仔细扒了一遍，包括发的房源、客服响应、还有线下带看流程，都体验了一圈。今天就把我的真实感受和大伙儿唠唠，也顺便聊聊北京商铺出租转让平台到底哪个好用。

010商铺网 v2.3.0铺源直连

类型：生活工具大小：303.2M语言：中文时间：9-5评分：10.0

010商铺网到底是个啥？先搞清楚再下手

不瞒你说，我以前找铺子都是去58同城或者赶集，但上面假房源多，打电话过去不是已租就是涨价，特别浪费时间。朋友说010商铺网是专门做北京本地商铺的，信息更新比较勤，我就试着关注了一下。

这网站界面不算花哨，但分类挺细，有整租、分租、转让，还有写字楼底商、商业街铺、市场摊位这些选项。能按区域筛，也能按面积、租金区间筛，用起来还算顺手。而且每套房源都标注了“已核验”或者“未核验”的标签，这点我觉得很实在，至少让人心里有个底。

我比较喜欢的是它有个“最近30天新上”的筛选功能，能直接看到新挂出来的铺子，不用翻半天看那些挂了好几个月还没租出去的僵尸房源。这个功能对于着急找铺的人来说，确实能节省不少时间。

不过我也发现，它上面有些房源是中介发的，个人直租的相对少一些。但好在它有个“个人房源”的筛选按钮，点一下就能过滤掉中介，适合想省中介费的朋友。总之，这个平台给我的第一印象就是：垂直、干净、信息分类明确，没有那些乱七八糟的跳转广告。

010商铺网靠谱吗？我用真实经历说话

光看网站介绍肯定不行，得实际用一用才知道。我在010商铺网上看中了朝阳区一个30平米的临街小铺，月租金报的8500，比周边中介报价低了差不多1000块。当时我也有点怀疑，怕是不是钓鱼信息。

然后我就点了一下“我要看铺”，填了手机号，没过几分钟就有个客服加我微信。客服态度还行，没像有些平台那样不停打电话推销，而是先问了我的需求，然后帮我核对了那个房源还在不在。大概过了半小时，客服回我说那个铺子刚被订走了，但又给我推了附近两个类似面积的，说都是新上的。

这就让我觉得挺靠谱的，因为它至少不会为了留住你而硬推一个已经租掉的铺子。后来我跟客服约了时间，实地看了那两个备选，虽然最后因为价格没谈拢，但整个流程走下来，没有遇到虚假房源的情况。这一点比我在58上踩的坑强多了。

所以说，010商铺网到底靠不靠谱？我的感觉是：平台本身是靠谱的，但房源最终能不能成，还得看具体铺子和业主诚意。它至少解决了信息真实性的问题，剩下谈价格、看位置那就是自己的本事了。

010商铺网和别的平台比，优缺点都挺明显

为了给你们最真实的参考，我特意把010商铺网和几个常用的北京商铺出租转让平台放在一起对比了一下，不吹不黑，纯个人体验。

先说58同城，优点是流量大、房源多，但缺点也致命假房源太多。我搜“北京商铺出租转让”，十条里面有四条是中介发的过期信息，还有三条是“价格面议”的钓鱼贴，真正能看的没几个。而且58上的分类比较乱，写字楼和临街铺混在一起，筛选起来很费劲。

再说铺铺旺，这个平台主要做全国市场，北京区域的信息也不少，但感觉更新频率不如010商铺网快。我对比过同一个商圈，010商铺网上的房源差不多比铺铺旺早更新一到两天，别小看这一天，对于抢手铺子来说，早一步联系就能定下来。

还有乐铺，这个平台偏重社区底商，小面积铺子比较多，但它是纯中介模式，服务费收得高。我之前问过一个小铺子，中介费要收一个月租金，而且不能砍价。010商铺网虽然也有中介房源，但中介费可以自己谈，有些还能走平台担保，灵活度更高一些。

总结一下我的感受：如果你追求信息真实、更新快，而且不想被假房源浪费太多时间，那010商铺网确实是个不错的选择。但如果你只是想海量撒网，不介意电话被打爆，那58也能凑合用。反正我现在找铺子，第一站肯定先看010商铺网，没有合适的再去别的平台碰碰运气。

用010商铺网找铺，这几个小技巧能让你少走弯路

我在010商铺网上逛了快一周，也总结出几个实用的小技巧，正好分享给正在找铺子的朋友们。

第一，一定要用“个人房源”筛选。这个功能藏得有点深，在筛选栏的最下面，但特别有用。点开之后，能看到一些业主自己发的铺子，没有中介费，价格也能谈。不过个人房源一般信息比较简单，得自己多问几句。

第二，别只看图片，要留意“面积”和“面宽”。很多铺子图片拍得挺好看，实际面积却缩水。010商铺网上的房源信息会标建筑面积和套内面积，还有面宽多少米，这对于餐饮店特别重要，因为涉及到排烟和消防。我差点就租了一个面宽只有2.8米的铺子，做奶茶勉强够，但要是做带座位的简餐就太挤了，幸好提前看了数据。

第三，晚上8点后刷新一下房源列表。我无意中发现，010商铺网很多新房源都是下午或者傍晚录入的，晚上刷新能看到当天更新的铺子。我朋友那个奶茶铺就是晚上10点多刷出来的，第二天一早去谈，当天就交了定金。好铺子不等人，这个规律在哪个平台都一样。

第四，用“地图找铺”模式看位置。010商铺网有这个功能，在搜索结果页切换成地图模式，能直观看到铺子在哪条街、周边有什么小区和写字楼。我觉得这个比单纯看地址好用，因为有些地址写得不清楚，地图上一看就明白了。而且能顺便看看周边的商业氛围，判断人流量大概怎么样。

这些小技巧其实都不复杂，但真的能帮你筛掉很多不合适的选项，省下大把时间。

关于010商铺网的几个常见问题，我帮你问了

可能你们跟我一开始一样，对010商铺网还有不少疑问，我特意整理了几个问得最多的，也咨询了客服，顺便说说自己的理解。

问：010商铺网上的房源都经过核实吗？

答：不是全部，但大部分都有“已核验”标识。客服跟我说，平台会通过电话和线下走访抽查房源真实性，但难免有漏网之鱼。所以我建议优先找带“已核验”标签的，遇到不带标签的，先打个电话确认一下再跑现场。

问：在010商铺网发布转让信息收费吗？

答：个人发布是免费的，但需要注册并实名认证。中介发布的话会有收费套餐，具体得问客服。我自己没发过转让信息，但听客服说个人免费发的房源会排在付费信息后面，不过只要不是特别冷门的区域，曝光量也还行。

问：010商铺网有没有线下服务？

答：有，它跟一些商业地产顾问公司有合作，如果你看的铺子比较多，客服会安排顾问陪你一起看，帮你分析人流、租金水平这些。这个服务是免费的，但顾问可能会推荐一些他们代理的铺子，自己留个心眼就行。

这些回答可能不算官方，但都是我实际体验后得出的结论，希望能给你一些参考。

写在最后：010商铺网适合哪类人？

用了这段时间，我觉得010商铺网不是万能的，但确实帮到了像我这样预算有限、又不想被中介坑的创业者。如果你是第一次在北京租铺子，对区域不熟、怕被忽悠，可以先在010商铺网上看看价格和分布，心里有个谱再去谈。如果你是想把手里闲置的铺子转让出去，也可以挂上去试试，反正个人发布不花钱，多一个曝光渠道总没坏处。

但如果你要找的是那种特别大的整栋商业楼，或者需要带特殊硬件（比如冷库、重餐饮排烟）的铺子，那010商铺网上的资源可能就少一些，建议去找专门做商业地产的大型中介。总之，选平台就跟找铺子一样，适合自己的才是最好的。希望我这篇唠叨能帮到正在找铺子的你，祝早日找到心仪的旺铺！