租满满(租满满管理端)

做长租公寓的房东或者二房东，最头疼的不是找不到租客，而是房子租出去之后那一堆琐事。租满满这款APP就是冲着这个痛点来的，它把房间管理、门锁、合同、催租、抄表这些零散活儿全塞进了一个手机应用里。你不用再翻着Excel表格对账，也不用挨个发微信催租金。目前租满满在安卓端的安装包体积控制得还行，对于手上管着几十间房的用户来说，装一个租满满管理端能省下不少跑腿和扯皮的功夫。小编实测发现，它的功能模块划分比较贴合国内房东的实际操作习惯，没有太多花哨的东西，上手门槛不高。

租满满是什么？适合哪些房东用

1.简单说，租满满就是一套装在手机里的长租房管理工具。它的核心逻辑是把线下那套收租流程搬到线上来。比如你手上有城中村的自建房、小区里合租的套房，或者整栋的公寓，都能用租满满来管。

2.小编接触过不少用租满满的用户，大多是管着10到50间房的小型公寓经营者。他们之前要么用纸质本子记水电，要么用微信群发账单，漏记、错记是常有的事。租满满把房间和租客信息绑定之后，每个月的账单会自动关联到对应的房间号上。

3.具体操作路径也不复杂：打开租满满APP，底部菜单栏点击“房间”，再点右上角的“+”，就能录入房源地址、房间号、租金和押金。录完之后，在“合同”模块里新建一份租约，把租客手机号和租期填进去，系统就会按你设定的收租日提前推送提醒。

4.和市面上一些偏重公寓集中管理的软件不同，租满满对个人房东更友好一些。它没有强制要求你一次性录入所有房源，可以一间一间慢慢加，用多少加多少。这一点对于刚开始尝试数字化管理的房东来说，心理负担小很多。

租满满电表怎么用？抄表读数准不准

1.水电抄表是长租房管理里最容易出纠纷的环节。租客说这个月没怎么用电，你抄回来的数字对不上，扯来扯去伤感情。租满满的电表管理功能，说白了就是让你把每次抄表的读数拍照存进去，账单自动算差额。

2.操作入口在租满满APP的“水电”板块。点击“抄表”，选择对应的房间，输入当前电表读数，系统会自动减去上次的底数，再乘以你设置的电费单价。整个过程也就十几秒。

3.关于准不准的问题，小编实测下来，租满满本身不直接读取电表数据，它只是一个记录和计算工具。所以读数准不准，取决于你输入的数字对不对。但好处是每次抄表记录都有时间戳，租客如果对电费有疑问，你可以把历史记录翻出来给他看，省得口头扯皮。

4.另外租满满还支持把水电账单合并到租金账单里一起推送给租客。租客在手机上就能看到本月用了多少度电、多少吨水，明细清清楚楚。这个细节比单纯发一个总数要让人信服得多。

租满满怎样使用？新手房东的实操流程

1.刚下载租满满的新用户，建议先别急着把所有房间都录进去。小编的建议是，先拿一间房走一遍完整流程，从建房间、签合同、设租金、抄水电到生成账单，跑通了再批量操作。

2.第一步，注册登录后点击“我的”，进入“公寓设置”，把公寓名称、收租提醒日期、水电单价这些基础信息填好。这一步很多人会跳过，结果后面生成账单时发现单价不对，又得回头改。

3.第二步，去“房间”页面添加房源。租满满支持按楼栋、楼层分组，如果你有两三栋楼，可以分别建组，找起来方便。每个房间可以标注面积、朝向、配套家具，这些信息在带看时也能用上。

4.第三步，合同管理。租满满提供电子合同模板，你把租客信息、租期、租金、押金填进去，生成后可以直接发给租客确认。租客确认后合同就生效了，到期前系统会提醒你续约或者退租。

5.第四步，日常收租。到了收租日，租满满会自动生成账单推送给租客。租客支付后你可以手动标记已收款，也可以让租客上传转账截图。整个流程走下来，比传统的手工记账至少省一半时间。

租满满管理端和普通版有什么区别？

1.有些用户搜租满满管理端，其实是想知道有没有电脑端或者网页后台。小编了解下来，租满满目前主要功能都在手机APP上，管理端和普通版的区别主要在于权限和视图。

2.如果你是自己管自己的房，用普通版就够了。但如果是请了管家或者合伙人一起管，管理端可以给不同的人分配不同的权限。比如管家只能看房间状态和抄表，看不到财务数据；合伙人可以看账单和合同，但不能修改房间信息。

3.设置路径在“我的”→“员工管理”→“添加员工”，输入对方手机号，勾选允许操作的模块。这个功能对于有多个管理人员的公寓来说比较实用，避免账目混乱。

4.另外管理端的数据统计视图更全一些，能看到整栋楼的空置率、收租率、欠费名单。普通版也能看，但入口藏得深一点。小编觉得这个差异不算大，普通房东不用太纠结。

租满满靠谱吗？内存占用和权限实测

1.先说结论：租满满在功能上对得起它的定位，但也不是没有短板。小编用一台三年前的中端安卓手机实测，租满满安装包大约几十兆，安装后占用存储空间在200MB左右，不算特别轻量，但也在可接受范围内。

2.权限方面，租满满会申请存储权限用于保存合同文件和抄表照片，申请相机权限用于拍照抄表，申请通知权限用于收租提醒。这些权限都和核心功能相关，没有发现过度索取通讯录或位置信息的情况。

3.运行流畅度上，房间数量少于50间时基本没有卡顿。但如果房间数超过100间，列表加载会稍微慢一点，建议定期清理历史账单缓存。

4.低配兼容性方面，租满满要求安卓7.0以上系统。小编在一台安卓8.0的老机器上安装，打开速度偏慢，但功能都能正常用。如果你用的是安卓6.0以下的手机，可能装不上或者闪退。

5.另外一点，租满满的部分高级功能比如自动催缴短信、多员工权限，需要开通付费套餐才能用。免费版有房间数量限制，具体限制多少间小编没有测到上限，但管十几间房是够用的。

租满满官方原版资源说明

1.小编这里提供的租满满安装包为官方原版资源，未经任何第三方修改，签名信息与官方发布一致。安装前建议先卸载旧版本，避免签名冲突导致安装失败。

2.下载后请核对文件大小和版本号，安装过程中如果提示“未知来源”，需要在手机设置里允许当前浏览器或文件管理器安装应用。这是安卓系统的正常安全机制，不是安装包有问题。

3.官方原版的好处是功能完整、更新及时，不会出现破解版那种用着用着突然闪退或者数据丢失的情况。对于管理租房这种涉及钱和合同的事，稳定比什么都重要。

无捆绑安装与安全纯净运行环境

1.租满满安装过程中没有捆绑任何第三方应用，也没有诱导安装的弹窗。小编特意在安装完成后检查了应用列表，没有多出莫名其妙的软件。

2.运行过程中，租满满没有出现后台频繁自启或者推送广告的情况。通知栏消息主要是收租提醒和系统通知，可以在设置里按需关闭。

3.安全纯净的运行环境对于管理类软件来说尤其重要。租满满的合同和账单数据都存储在云端，传输过程有加密处理。当然，小编还是建议你定期导出重要数据做本地备份，以防万一。

租满满基础操作教程：合同管理功能详解

小编实测这套合同流程走下来，熟练之后大概3分钟能签完一份租约。比打印纸质合同再约租客见面签字要快得多。特别是租客在外地或者临时有事来不了的情况，电子合同的优势就体现出来了。不过要注意，租满满生成的电子合同法律效力取决于当地政策和租客的实名认证情况，建议重要租约还是保留一份纸质签字版作为补充。

用户答疑专区

租满满客服电话是多少？联系不上怎么办？

租满满APP内“我的”→“帮助与反馈”里有在线客服入口，工作时间一般都能找到人。小编试过发消息，大概十几分钟收到回复。电话客服这块小编没有拿到确切的号码，建议优先用APP内的在线反馈，提交问题时会自动带上你的账号信息，处理起来更快一些。

租满满收租提醒可以改时间吗？

可以。在“公寓设置”→“收租提醒”里，能把提醒日期从默认的每月1号改成你实际收租的日子。比如你是每月5号收租，就改成5号，系统会在4号提前推送通知。小编建议提前一天提醒，给自己留点缓冲时间。

换了手机之后租满满数据还在吗？

租满满的数据是云端同步的，换手机后用同一个账号登录，房间、合同、账单都会自动恢复。但要注意，抄表照片这类文件如果之前没有上传成功，换机后可能会丢失。建议每次抄表后确认一下照片是否上传完成。

租满满免费版最多能管多少间房？

小编实测免费版在房间数量上没有硬性卡死，但部分功能比如自动催缴短信、多员工权限需要付费套餐。如果你只是管几间房，免费版基本够用。房间多了之后，批量操作和报表功能会更有价值。

同类型实用工具精选

总的来说，租满满在长租房管理这个细分领域里，功能覆盖算是比较全面的。从房间录入到合同签署，从水电抄表到租金催缴，基本把房东日常要操心的环节都串起来了。当然它也不是万能的，数据准确性依赖你的录入，高级功能需要付费。但对于想从手工记账升级到手机管理的房东来说，租满满是一个值得尝试的起点。