易房大师房产中介管理软件

做房产中介这行，最头疼的其实不是跑盘，是手头那点房源和客户信息理不清。本子记、Excel拉、微信群里翻聊天记录，单子一多准乱。易房大师(房产中介管理软件)就是奔着这个痛点来的，把房源录入、客户跟进、成交签约这些琐碎事归拢到一个窗口里，不用再多个软件来回切。它跑在云端，不用自己买服务器，打开浏览器就能接着上次的活儿干，店长和业务员看到的数据是同一份，省了每天对表的功夫。

这套系统在二手房中介圈子里用了有些年头，3万多个同行拿它管日常业务。跟那些动辄要部署、要IT维护的老牌管理端比，它上手门槛低不少，租售房源、客源匹配这些核心操作，点几下鼠标就能完成。对于十几个人或者几十个人的中小型门店，投资成本控制得比较死，这种按需使用的云端模式确实能省下一笔硬件开销。

下面就把这软件的实际情况掰开揉碎讲讲，从界面操作到具体功能，哪些顺手哪些有脾气，想换系统的朋友可以做个参考。

易房大师日常跑盘录入，操作路径顺不顺手？

录房源是每天最频繁的动作，这软件的录入页逻辑比较直白，不像某些软件藏着掖着。首次使用，先别急着录房子，得把公司架构和员工账号建好。

1.用管理员账号登录后台，鼠标移到左上角“系统设置”，下拉菜单里点“部门员工”。这里能批量导入业务员名单，不用一个个手敲。给每个人分配角色，店长和普通经纪人的权限差别就在这一步定好。

2.接着点“基础数据”，把房源状态、户型、朝向这些下拉选项过一遍。默认带的那套够用，但建议根据自己门店主做的小区，把“楼盘字典”里的别名补上，方便后面搜房。

3.回到主界面，点“房源管理”→“新增房源”，真正的录入窗口就出来了。必填项用红*标着，房号、面积、价格这些敲进去就行。有个小细节，它支持手机号一键拨号联系业主，不用切到通话界面再手动输入号码。

4.录完房源，点“客源管理”登记找房客户。这里有个“需求匹配”按钮，系统会自动把条件相符的房源列在右边，省了业务员自己翻房源库的功夫。

这套流程走下来，新员工培训成本很低，基本带着走一遍就会了。不像用Excel管理，还得担心公式被误删或者文件没保存。所有数据实时传到云端，即便家里电脑没装软件，网页登录也能看到最新进展。

不过要提醒的是，第一次批量导入楼盘信息时，如果表格里有合并单元格，系统可能会报错。最好先用它提供的模板整理数据，别直接用自己原来的老表硬导。

易房大师租售业务跟进，如何做到不丢单？

中介这行丢单，多半是跟进不及时，或者业务员离职把客户带走了。易房大师在“过程管理”上做了些文章，把跟进记录变成硬性动作。

它的核心逻辑是“公海池”机制。业务员录入的房源，如果超过设定天数没有更新跟进记录，系统会自动把房源收回公海池，其他同事就能抢单跟进。这个功能对治“占着房源不干活”挺有效，店长在“店务管理”里就能设置回收天数，比如普通住宅设7天，独家房源可以设30天。

具体到操作，业务员每打一通电话，都要在房源详情页点“新增跟进”，选一下跟进方式（电话、微信、面访），再敲两句沟通摘要。别嫌麻烦，这个动作既是给公司留底，也是给自己留证据。以后跟同事抢单扯皮，系统里的跟进记录就是凭证。

对于租单和售单，从“签约管理”进去，电子合同模板可以直接套用。里面内置了居间服务合同的基本条款，把甲乙双方信息、成交金额、中介费比例填进去，就能生成一份PDF，直接打印给客户签。省了找法务审合同的功夫，对小门店来说比较实用。

提到合同，顺便说说它的“收银台”功能。中介费、贷款服务费这些杂费，能在系统里登记收款，并自动关联到对应的成交单。财务月底对账时，不用再拿POS单和Excel表一笔笔核对，系统里导出的报表就是现成的账本。

这套流程也有不太顺手的地方。公海池回收规则是全局统一的，如果店里既有住宅组又有商业组，没法针对不同组别设置不同的回收天数。商业地产的成交周期本来就长，跟住宅用同一个回收标准，容易误伤。

易房大师手机电脑数据互通，外出带看方便吗？

业务员不可能整天坐在电脑前，带看、约谈都在外面跑。易房大师的移动端和PC端数据是打通的，这点对一线人员来说比较关键。

手机端不用单独下载APP，微信里搜小程序就能用。登录账号后，PC端录入的房源、客源都能同步过来。带看途中客户问起某套房源的具体信息，直接手机翻出来就行，不用再打电话回店里问同事。

地图找房功能在手机端比PC端更好用。基于LBS定位，能直接看到门店周边3公里内有哪些在售房源，踩盘的时候顺路就能多看两套。系统里房源的地理位置信息，来自录入时选的楼盘坐标，所以录新房源时，楼盘字典选准了，后面地图定位才准。

店长在外地出差，也能用手机审批合同、查看员工业绩。请假、考勤这些行政琐事，在“办公”板块里就能处理。员工外出打卡，系统自动记录定位，月底统计考勤时直接导出表格，不用行政再人工核对微信定位截图。

不过实际用下来，手机端的流畅度还有提升空间。切换菜单时偶尔会有半秒的卡顿，房源图片多的时候，加载速度明显变慢。如果网络信号不好，在电梯或地下车库里操作，容易转圈圈。

另外，手机端目前不支持离线缓存。没网络的时候，连之前看过的房源详情都打不开。所以出门前最好把要带看的房源信息截个图，以备不时之需。

易房大师适合什么样的房产中介团队用？

没有哪个软件是万能的，易房大师也有自己明确的适用边界。选型之前，先对照一下自己门店的情况。

如果团队只做新房分销，不怎么碰二手房买卖，那这套系统的优势发挥不出来，它更侧重的还是二手房的租售全流程管理。如果主营业务是二手房，且门店数量不超过10家，那它的性价比优势就比较明显了。

这里得提一句收费标准。易房大师不是一次性买断，是按年付费。具体多少钱一个月，得看同时在线人数和功能模块，普通版和专业版的差价不小。建议先试用一段时间，觉得业务确实能跑顺了，再考虑买专业版，别一上来就上最贵的套餐。

易房大师替代品横向对比，有哪些同类选项？

市面上做房产中介管理软件的并不少，各有侧重。下面挑几款常见的做个对比，方便大家根据自己的预算和业务习惯来选。

易房大师对电脑配置要求高不高？

因为核心数据和运算都在云端服务器完成，所以对本地电脑的硬件要求相当宽松。哪怕是门店里用了五六年的老电脑，跑起来也没压力。

注意，系统是基于B/S架构的，也就是用浏览器访问。所以浏览器版本别太老，建议用Chrome、Edge或者360极速模式，IE浏览器访问老版本内核可能有些按钮点不动。

易房大师有哪些电脑快捷键可以提高操作效率？

虽然这软件主要靠鼠标点击，但键盘党还是能找到一些快捷操作的窍门。官方没特意宣传，但这些通用键在输入场景下能省不少事。

表格里的快捷键没列全，像Ctrl+C这类复制粘贴的通用操作就不赘述了。软件本身没有自定义宏按键功能，想实现一键录入整片房源信息，还是得靠“批量导入”功能，快捷键帮不上忙。

关于易房大师的常见疑问解答

问：公司电脑和家里电脑都装，数据能自动同步吗？

数据跟着账号走。在A电脑上录的房源，只要账号有权限，在B电脑登录就能看到，不用手动导出导入。前提是两台电脑都能正常联网，毕竟数据存在云端。如果门店网络断网了，软件就登不进去了，这点不如本地部署的软件抗造。我们店遇到过路由器坏了，半天没法录房源，只能先拿本子记着，网络恢复后补录。

问：业务员离职了，他名下的房源和客户怎么处理？

管理员账号在“员工管理”里把离职员工账号停用，他名下的房源会自动回到公海池，客户资源可以被店长重新分配。这一步操作要谨慎，建议先把离职员工的跟进记录导出留底，免得后续产生纠纷。另外，如果离职员工是店长级别，他的审批权限需要提前转移给其他管理员，不然合同审批流程会卡住。

问：免费试用版和正式付费版差别大吗？

差别主要卡在“数量”和“功能锁”上。试用版录入房源数量限制在50套以内，合同模板只有基础款，考勤和审批模块打不开。适合先让业务员体验一下录入和匹配房源的手感。真要投入日常运营，不付费没法用。付费版价格跟使用人数挂钩，我们店8个人买的标准版，人均算下来每个月几十块钱，比请人开发表格系统划算。

问：易房大师对低配电脑兼容性怎么样？会不会闪退？

前面说了配置要求不高，但低配电脑跑起来还是有点吃力。店里一台老掉牙的Pentium处理器、2GB内存的电脑，开软件加开微信再加开房源图片，内存直接飙到90%以上，偶尔会有页面无响应的情况。建议给财务或店长配台内存大点的电脑，业务员日常录房源倒是影响不大。另外，软件对Windows7系统支持得还行，但在Win11上偶尔会出现下拉框选项显示不全的小毛病，不影响核心功能。

问：易房大师的合同模板能自己改吗？

能改，但要看版本。标准版的合同模板是系统预设的，主要条款不能动，能修改的只有甲乙双方信息、金额、日期这些变量。专业版开放了自定义模板功能，可以把当地房管局要求的居间合同条款加进去，生成后直接打印。我们用的是标准版，遇到特殊约定的单子，只能把合同导出来用WPS手动改，稍微麻烦点。

问：手机上小程序和电脑端功能完全一样吗？

核心业务功能基本一致，但管理功能有阉割。电脑端能设置公海池回收规则、配置审批流、自定义报表字段，这些在手机上找不到入口。手机端主要服务于业务员日常操作，比如录房源、看客源、做跟进、打卡。店长想审批合同，手机端能通过但看不到合同PDF附件内容，还得开电脑。所以小公司配个笔记本，随时带着，比指望手机全搞定靠谱。