淘拍房淘拍房APP

想在法拍房市场捡漏，又怕被中介层层加价？不少安卓用户最近在搜淘拍房，原因其实挺直接：法拍房源分散在好几个平台，一个个翻太累，信息还不透明。淘拍房把主流法拍平台的信息做了汇总，同时允许二手房房东自己挂牌，买家能绕开中介直接聊。装到手机上打开一看，地图找房、税费计算、土增计算这些工具都塞进去了，对第一次接触法拍房的人来说，门槛降低了不少。下面从实际使用角度说说这款软件到底能帮上什么忙，以及安卓机装它要注意些什么。

淘拍房到底是不是真的能直接联系房东？

1.这是很多人搜“淘拍房是什么”时最关心的问题。软件里的二手房源板块，确实开放了房东自主挂牌的入口。点底部导航栏的“二手房”，再选“我要卖房”，按提示填小区、面积、期望售价，上传几张实拍图就能发布。

2.买家端操作也不绕：在房源详情页往下滑，找到“联系房东”按钮，点击后会弹出对话窗口。不过要注意，部分房源房东设置了隐私保护，需要先通过平台发一条咨询消息，对方回复后才会显示手机号。

3.对比传统中介模式，省掉的是中间撮合环节。但实测发现，热门地段的房源房东回复速度参差不齐，有的半天不回，有的秒回。建议多挂几套备选，别死磕一套。

4.另外提醒一句，平台不参与交易资金监管，谈妥之后走什么流程、怎么付款，双方得自己留个心眼，最好走正规资金存管渠道。

法拍房源信息聚合得怎么样？

1.法拍房是淘拍房的核心板块。首页顶部有个“法拍房源”入口，点进去能看到按城市、区域、价格区间筛选的列表。房源数据抓取自目前市场主流平台，更新频率还算及时，早上刷新的房源下午再看基本还在。

2.每套房源详情页里，起拍价、评估价、保证金、加价幅度这些关键数字都列出来了。往下翻还有标的物介绍和法院公告摘要，不用再跳转去别的网站查。

3.实测一个小短板：部分房源的照片加载偏慢，尤其是外地城市的老房源，图片清晰度一般。急性子的话建议连WiFi看，流量刷图有点费。

4.地图找房功能挺实用。点“地图”标签，房源以气泡形式散落在地图上，缩放地图能看不同片区的价格分布。想淘哪个地段的房，直接拖地图过去点气泡就行，比列表翻页直观。

税费和土增计算器准不准？

1.买法拍房最怕算不清税费。淘拍房内置了两个计算工具：税费计算器和土增计算器。在“我的”页面找到“资金助手”，再点“税费计算器”就能用。

2.输入成交价、房屋面积、是否首套这些信息，契税、印花税会自动算出来。土增计算器稍微复杂点，需要填原值、扣除项目金额，适合企业产权或特殊性质的房源。

3.和手动算相比，工具省事不少。但要注意，计算结果仅供参考，各地税率政策有差异，最终以当地税务部门核定为准。别拿着计算器结果去跟法院较真。

4.内存占用方面，装完大概占120MB左右，在房产类软件里算中等水平。低配安卓机跑起来偶尔会卡一下地图加载，但日常刷房源问题不大。

安卓手机安装淘拍房要注意什么？

1.目前官方渠道提供的是官方原版安装包，没发现捆绑其他应用的情况。下载完直接点安装就行，不需要额外勾选什么全家桶。

2.权限方面，首次打开会申请定位、存储和电话权限。定位用于地图找房，存储用于缓存房源图片，电话权限其实用不上，可以在系统设置里手动关掉。

3.适配安卓版本上，实测安卓8.0及以上机型运行比较流畅，安卓6.0的老机器打开地图会明显掉帧。如果手机运存低于3GB，建议别同时开太多后台。

4.软件运行环境还算干净，没有弹窗广告骚扰。但部分金融产品展示位会出现在资金助手页面，不点就不会跳转，不影响正常看房。

淘拍房地图找房怎么用？

1.底部导航第二个标签就是“地图”。点进去默认定位当前城市，左上角可以手动切换城市。

2.地图上蓝色气泡代表在售房源，橙色气泡代表法拍房源。点气泡会弹出小卡片，显示小区名、户型、总价。再点卡片进入详情页。

3.双指缩放地图，气泡会跟着刷新。放大到街道级别，能看到具体楼栋位置。这个功能对想买学区房或者地铁房的人挺友好，直接看周边配套。

4.实测地图加载速度受网络影响大。4G信号弱的地方，气泡要等两三秒才出来。建议在WiFi环境下先用地图圈定大致范围，再切回列表细看。

用户答疑专区

淘拍房上的法拍房源信息靠谱吗？

房源信息抓取自主流法拍平台，基础数据是准的。但法院公告可能会有变更，建议出价前再去法院官网核对一遍。平台不承担信息误差责任。

二手房源挂牌要收费吗？

目前房东自主挂牌免费。买家联系房东也不收费。平台主要靠金融产品展示和部分推广位盈利。

土增计算器普通购房者用得上吗？

如果是个人买住宅，一般用税费计算器就够了。土增计算器主要针对企业产权、商业性质房源，普通住宅交易很少涉及土地增值税。

软件会不会泄露我的手机号？

联系房东时，号码是经过平台中转的。但房东主动回复后，双方可以看到真实号码。建议沟通时先别发身份证、银行卡这些敏感信息。

低配手机能流畅运行吗？

安卓8.0以上、运存3GB以上的机型基本没问题。老机器建议关闭地图动画效果，能省点资源。

小编实测：从注册到联系房东全流程

整个流程走下来，比较顺畅的地方是地图找房和房源聚合，省了跨平台比价的麻烦。不太满意的是部分房源图片更新不及时，有的房子都成交了还挂在上面。另外金融产品入口有点多，虽然不强制点，但看着稍微有点杂。

同类找房软件推荐