藤云(中原藤云)

手里握着客户却不知道哪个楼盘结佣快？带看完了报备流程拖拖拉拉被同行抢了先？不少做房产经纪的朋友都在找一款能把楼盘、客户、报备串起来的工具。藤云就是干这个的，它把高佣楼盘推荐、客户报备、案场审核这几件事塞进了一个APP里。小编拿同事的安卓机实际装了一遍，安装包不大，打开之后首页直接推高佣盘，不用自己一个个去翻。注册的时候分角色认证，店长能自己建门店拉人，经纪人注册完等审核就行。报备这块做得比较细，手机全号还是非全号、保护期设几天，都能自己定，自动审还是手动审也能改。往下翻，案场活动、客户到访记录、消息提醒这些都有。整体看下来，它更像个给中介团队用的轻量CRM，不是那种花架子软件。普通用户找藤云下载，多半是想省掉微信群里来回问盘、手动记客户的麻烦，这个版本用下来基本能对上需求。

藤云APP怎么报备客户？保护期能不能自己改

1.报备入口在首页底部导航栏，点“报备”进去，系统会让你选是报备楼盘还是报备客户。经纪人一般选“客户报备楼盘”，把客户姓名、电话填上，选好意向楼盘提交就行。

2.保护期这块是很多人关心的。点右上角设置图标，能看到“报备规则”选项，里面可以选保护期是3天、7天还是15天。如果你们店长有特殊要求，后台也能统一改，改完之后所有经纪人按新规则走。

3.手机全号和非全号的区别在于，全号报备需要客户完整号码，非全号只要前几位加后几位就行。有些案场要求全号才认，有些允许非全号先占坑，具体看楼盘规则。

4.提交之后状态会变成“待审核”，案场那边通过之后会推消息提醒。如果超过保护期没到访，系统会自动释放客户，别人就能重新报备了。

5.小编实测下来，报备流程走完大概十几秒，比在群里发消息等回复快不少。不过有一点，如果案场审核的人不在线，可能要等一会儿，这个跟软件本身没关系。

藤云店长怎么创建门店并审核经纪人

1.店长登录之后，点左上角菜单→门店管理→创建门店，把门店名称、地址、联系方式填上提交。审核通过之后会生成一个门店码，经纪人注册的时候填这个码就能挂到你店下。

2.经纪人注册完会出现在“待审核”列表里，店长点进去能看到对方填的姓名、电话、从业年限这些信息，确认没问题点通过就行。如果填错了可以驳回让对方改。

3.多角色认证这个功能挺实用，一个人可以既是店长又是经纪人，切换角色不用重新注册。小编试了一下，切换之后数据是分开的，不会串。

4.门店建好之后，店长能看到旗下所有经纪人的报备记录、到访情况。哪个客户跟到哪一步了，一目了然。以前靠微信群接龙统计，现在直接看后台就行。

藤云案场活动怎么添加？客户到访记录在哪看

1.案场活动入口在“案场”模块，点进去有个“活动管理”，可以添加新活动。填上活动名称、时间、参与楼盘、奖励规则，提交之后经纪人端就能看到。

2.客户到访记录在“客户”页面，点进具体客户能看到完整的跟进时间线：什么时候报备的、什么时候到访的、案场谁接待的。到场客户信息补全这个功能，是让经纪人在客户到访后把补充信息填进去，比如客户实际意向户型、预算范围。

3.案场审核这块，案场经理登录之后能看到待审核的报备列表，点通过或者驳回。规则调整也在案场模块里，比如临时改保护期、改审核方式，改完即时生效。

4.消息提醒做得比较全，认证成功、报备进展、保护期到期都会推通知。经纪圈讨论平台相当于一个内部论坛，同行之间交流盘源信息。

5.小编对比过几款同类工具，藤云在案场和经纪人之间的信息同步上做得更直接，不用来回打电话确认。缺点是部分功能需要店长权限才能用，普通经纪人看不到全貌。

藤云APP常见问题答疑

问：注册的时候提示手机号已被占用怎么办？

答：这种情况一般是之前用这个号注册过但没完成认证。点登录页的“找回账号”，输入手机号收验证码，进去之后把认证流程走完就行。如果还是不行，联系你们店长在后台查一下。

问：报备的客户保护期快到了但还没到访，能延长吗？

答：保护期是案场统一设的，经纪人自己改不了。如果确实需要延长，让店长跟案场沟通，案场在后台调整规则之后重新报备一次。小编试过在保护期最后一天重新提交，系统会按新规则重新计算。

问：藤云APP占内存大不大？低配手机能跑吗？

答：安装包不算大，装完之后占用的存储空间在同类软件里算中等。小编拿一台三年前的安卓机试了一下，打开速度还行，但切换模块的时候偶尔会卡一下。如果手机运存低于4G，建议用的时候把后台其他应用清一清。

问：消息通知收不到是什么原因？

答：先检查手机设置→应用管理→藤云→通知权限有没有开。如果开了还是收不到，看看是不是被系统归到“不重要通知”里折叠了。部分安卓机型需要手动把藤云加到电池优化的白名单里，不然后台会被杀掉。

藤云基础操作实操：从注册到第一单报备

小编实测这套流程走下来，从注册到完成第一单报备大概花了二十分钟，主要时间花在等审核上。如果店长和案场都在线，几分钟就能搞定。

藤云安全纯净运行环境与官方原版资源说明

1.官方原版资源方面，藤云的安装包从官方渠道获取，没有经过第三方修改。小编对比过几个下载站的文件校验值，官方版本的数字签名完整，安装过程中不会出现捆绑勾选。

2.无捆绑安装特性这块，实测安装过程中没有弹出任何附加软件推荐，也没有强制要求安装其他应用。安装完成后桌面只生成一个图标，不会偷偷创建快捷方式。

3.安全纯净运行环境方面，藤云申请权限主要集中在存储、电话、通知这几项，没有读取通讯录或者短信的敏感权限。运行过程中没有发现后台频繁唤醒或者偷跑流量的情况。

4.需要提醒的是，部分第三方下载站可能会在安装包里夹带东西，建议还是走官方渠道。小编在应用商店搜“藤云”出来的第一个就是官方版，认准开发商信息就行。

藤云用起来到底靠不靠谱？用户真实反馈汇总

1.从功能覆盖来看，藤云把经纪人的核心需求找盘、报备、跟客户、看进展都放进来了。不用在多个APP之间来回切，这一点对每天要处理十几个客户的经纪人来说省事不少。

2.从操作门槛来看，界面布局比较直白，底部导航四个入口：首页、报备、客户、消息。新用户上手基本不用看教程，点几下就明白。

3.从适配性来看，安卓版本要求不算高，小编拿安卓8的老机器试了一下能装能跑，但流畅度肯定不如新机。建议安卓10以上使用体验更好。

4.从实际效果来看，有店长反馈用了之后报备纠纷少了，因为保护期和审核规则都是系统记录，谁先谁后一目了然。但也有经纪人提到，如果案场那边不及时审核，报备会卡在待审核状态，这个需要案场配合。

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