主管巡查物业巡查管理

做物业这行的都知道，巡查记录最头疼的不是走现场，而是回来补台账。主管巡查这款安卓软件就是冲着这个痛点来的，物业经理或者主管在巡查点位上，直接掏出手机按提示把质控点情况上报，拍完现场照片再拍整改后的对比图，一条完整的巡查任务就归档了。不用回到办公室再翻本子对照片，省下来的时间够多跑两个楼栋。主管巡查目前更新到1.6.6，新增了视频消息功能，巡查过程中遇到说不清的状况可以直接录一段发过去，比打字描述直观得多。

主管巡查记录表怎么在手机上完成上报？

1.打开主管巡查app，首页会列出当前待执行的巡查任务，点进去就能看到系统预设的各个质控点。

2.每个质控点都有对应的检查项，比如消防通道是否畅通、楼道卫生是否达标，逐项勾选或者填写备注就行。

3.到了拍照环节，软件会提示你拍巡查图片，拍完整改后还需要补一张整改后图片，两张图自动关联到同一条记录里。

4.全部质控点提交完毕，这条巡查任务的状态就会变成已完成，后台同步生成记录表。

5.实测下来，一个常规的楼栋巡查任务大概三到五分钟能走完流程，比手写记录再回办公室录入快不少。不过要提醒一句，拍照时尽量保证光线充足，不然整改后图片模糊了还得重拍。

6.另外视频消息功能在弱网环境下发送会慢一些，建议在WiFi或者信号好的地方用。

巡查管理制度的四个步骤在软件里怎么体现？

1.计划制定这一步，主管巡查是通过后台派发任务来实现的，管理员建好巡查路线和质控点，任务自动推到执行人手机上。

2.执行环节就是前面说的现场上报，每个质控点独立记录，不会漏项。

3.检查复核阶段，整改后图片和巡查图片形成对比，上级在后台能直接看到整改前后的差异。

4.最后是归档统计，所有巡查任务自动汇总，不用再手工整理Excel。

5.这套流程走下来，最明显的变化是责任到人了。哪个点位谁查的、什么时候查的、查出什么问题、整改了没有，一条线清清楚楚。

6.软件本身占用内存不大，实测安装包在几十兆左右，千元安卓机跑起来也不卡。运行环境干净，没有那些乱七八糟的弹窗广告，这一点对基层巡查人员来说挺重要，毕竟谁也不想正拍照呢突然蹦出来一个推广页面。

主管巡查力度不足怎么办？用app能解决吗？

1.巡查力度不足很多时候不是人的问题，是记录方式太麻烦导致执行走样。主管巡查把上报流程压缩到手机上完成，降低了执行门槛。

2.系统会记录每个质控点的上报时间，后台能看出来哪些点位是集中补录的，哪些是按时巡查的。

3.视频消息功能可以让主管远程看到现场实际情况，不用每次都亲自跑一趟。

4.当然软件只是工具，真要解决力度问题还得配合管理制度。但至少主管巡查让巡查过程有据可查，想糊弄没那么容易了。

5.需要说明的是，这款软件是官方原版资源，从正规渠道获取安装包，不用担心夹带私货。安装过程也没有捆绑任何第三方应用，装完就是一个干干净净的巡查工具。

主管巡查app答疑专区

问：主管巡查app支持安卓几以上的系统？

答：实测安卓7.0及以上版本都能正常安装运行，更低版本的系统可能会出现拍照后无法关联图片的情况，建议升级系统后再用。

问：巡查图片和整改后图片能导出吗？

答：可以。在任务详情页点击右上角的分享按钮，选择导出图片，系统会把同一条记录里的巡查图和整改图打包保存到手机相册。

问：单端登录是什么意思？换手机会掉线吗？

答：1.6.6版本完善了单端登录机制，同一个账号在新手机上登录后，旧设备会自动退出，避免两边同时在线导致数据混乱。换手机前记得把未提交的任务先上传。

问：视频消息最长能录多久？

答：目前单条视频消息限制在60秒以内，足够拍清楚一个现场问题了。视频会占用一定存储空间，建议定期清理已发送的视频缓存。

问：软件需要付费吗？

答：主管巡查是面向物业企业的商用工具，具体费用需要联系厂商咨询。个人用户下载后如果没有企业账号，部分功能无法使用。

主管巡查基础操作教程

精选同类型巡查管理工具

以上几款都是市面上能搜到的正规巡查类工具，功能侧重点各有不同。主管巡查的优势在于质控点上报和整改对比这条线做得比较顺，适合物业场景。